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https://hdl.handle.net/10419/55247
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Preisbildende Faktoren von Privaten Immobilien
[working paper]
Corporate Editor
Technische Universität Braunschweig, Department Wirtschaftswissenschaften, Institut für Finanzwirtschaft
Abstract "Der wachsende Wettbewerbsdruck im Bankensektor führte in den letzten Jahren
trotz eines geringen Zinsniveaus zu sinkenden Zinsmargen im Verbraucherkreditgeschäft. Hervorgerufen
wird diese Änderung der Angebotspreise durch die sinkende Bedeutung der Hausbankbeziehung
sowie der steigenden Anzahl a... view more
"Der wachsende Wettbewerbsdruck im Bankensektor führte in den letzten Jahren
trotz eines geringen Zinsniveaus zu sinkenden Zinsmargen im Verbraucherkreditgeschäft. Hervorgerufen
wird diese Änderung der Angebotspreise durch die sinkende Bedeutung der Hausbankbeziehung
sowie der steigenden Anzahl an kreditvermittelnden Banken. Insbesondere trifft diese Entwicklung
den Bereich der privaten Immobilienfinanzierung. Diese ist dann als problematisch zu beurteilen, wenn
die (nur geringe) Differenz zwischen dem Kundenzinssatz und dem Refinanzierungszinssatz der Bank
die erwarteten Verluste bei einem möglichen Kreditausfall nicht mehr decken können. Letztere werden
bei einer privaten Immobilienfinanzierung wesentlich durch die Wertentwicklung der Immobilie beeinflusst,
die als Kreditsicherheit an die Bank gestellt wird. Trotz Diversifikation von Verwertungsrisiken
bleibt die Bank systematischen Einflüssen auf Immobilienpreise ausgesetzt. Im Gegensatz zum deutschen
Markt existieren für den britischen und den amerikanischen Markt zahlreiche Studien zu Einflussfaktoren
privater Immobilien. Vor diesem Hintergrund leistet die vorliegende ökonometrische Untersuchung
einen wichtigen Beitrag zur Identifikation preisbildender Faktoren privater Immobilien für
Teilgebiete des deutschen Immobilienmarkts." [Autorenreferat]... view less
Keywords
formation of prices; real estate; market; credit institution; credit; interest (on money)
Classification
Economic Sectors
Method
empirical
Document language
German
Publication Year
2008
City
Braunschweig
Page/Pages
56 p.
Series
IF Working Paper Series, IF28V1
Handle
https://hdl.handle.net/10419/55247
Status
reviewed
Licence
Deposit Licence - No Redistribution, No Modifications
Data providerThis metadata entry was indexed by the Special Subject Collection Social Sciences, USB Cologne